Новости

В 2017 году в Иркутской области планируется проведение работ по внесению сведений о границах объектов землеустройства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Работа по установлению границ муниципальных образований и населенных пунктов Иркутской области является одним из важных этапов реализации целевой модели по кадастровому учету. Данная модель внедряется региональными властями совместно с территориальными подразделениями федеральных служб с целью создания благоприятного инвестиционного климата в Приангарье. Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области принимал активное участие в разработке плана мероприятий по внедрению целевой модели в регионе. Сегодня ведомство ведет совместную работу с органами власти по реализации мер, направленных на снижение административных барьеров, сокращение сроков оказания государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий – увеличения доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

В настоящий момент во всех 466 муниципальных образованиях области утверждены генеральные планы территорий. Поскольку при выборе земельного участка основополагающими являются градостроительные документы, которые позволяют точно определить вид разрешенного использования участка и его принадлежность к территориальной зоне, наполнение ЕГРН сведениями документов территориального планирования повышает эффективность управления в сфере недвижимости.

На сегодняшний день Единый реестр недвижимости уже содержит сведения о границах 387 населенных пунктов области, что составляет лишь 25% от общего числа. По информации, полученной от органов местного самоуправления, в этом году планируется внести сведения еще о 260 границах. Таким образом, к концу года почти половина населенных пунктов Иркутской области может приобрести границы. До конца года в ЕГРН также планируется внести сведения о 42 муниципальных образованиях Приангарья.

«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволит эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличит его инвестиционную привлекательность. Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов поможет предотвратить споры о правах, возникающие между различными землепользователями, направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон», - говорит директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Согласно целевой модели, к концу 2021 года Единый реестр недвижимости должен содержать информацию обо всех границах муниципальных образований и о 80% границ населенных пунктов Приангарья.

В службу потребительского рынка и лицензирования Иркутской области поступила информация Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области о выявлении на потребительском рынке Республики Беларусь пищевой продукции (сок гранатовый), не соответствующей требованиям технических регламентов, а именно п.11 ст. а и приложения 3 ТР ТС 023/2011 «Технический регламент на соковую продукцию из фруктов и овощей», п. 17 ст. 7 и приложения 9 ТР ТС 029/2012 «Требования безопасности пищевых добавок, ароматизаторов и технологических вспомогательных средств».

- сок гранатовый восстановленный пастеризованный с добавлением сахара, Азербайджанский Фрукт, Premium, 1/1 л, стеклобутылка, срок годности 12 месяцев, изготовитель ООО «Био Джус» (РФ, г. Москва, пр-т Федеративный, д.5 кор.1 оф. 31), поставщик на территорию Республики Беларусь ОАО «Продтовары» (г. Брест), не соответствует требованиям ТР ТС 029/2012 по наличию синтетического красителя арбузина (Е 122) в количестве 67,1 мг/дм³ и 51,9 мг/дм³ - по требованиям технического регламента наличие красителя не допускается.

При этом в маркировке сока изготовителем не задекларированы как наличие в составе продукта красителя, так и предупреждающая надпись «Содержит краситель, который может оказывать отрицательное влияние на активность и внимание детей».

Продукция сопровождалась декларацией о соответствии на серийный выпуск ТС N RU Д-RU.АВ89.В.02250, срок действия с 01.06.2016 г. по 31.05.2018 г., принятой изготовителем и зарегистрированной органом по сертификации продукции Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты (РФ, г. Санкт-Петербург).

Служба потребительского рынка и лицензирования Иркутской области проводит конкурс «Лучшее предприятие бытового обслуживания Иркутской области» (далее – Конкурс). В Конкурсе смогут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие не менее двух лет один или несколько видов бытовых услуг: парикмахерские и косметические услуги, услуги химической чистки, крашении и прачечных, услуги в области фотографии.

Конкурс проводится по нескольким группам. В первую войдут участники Конкурса, осуществляющие деятельность на территории населенных пунктов с численностью жителей 80 тыс.человек и свыше, во вторую группу – участники, осуществляющие деятельность на территории населенных пунктов с численностью жителей от 30 тысяч человек (включительно) до 80 тысяч человек, в третью группу - участники, осуществляющие деятельность на территории населенных пунктов с численностью жителей до 30 тысяч человек.

В Конкурсе предусмотрены номинации «Лучшее предприятие по оказанию парикмахерских и косметических услуг», «Лучшее предприятие по химической чистке, стирке белья», «Лучшее фотоателье».

Служба потребительского рынка и лицензирования Иркутской области доводит до вашего сведения информацию Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области о выявленных образцах фальсифицированной продукции, а именно масло «Крестьянское» сладко-сливочное несоленое м.д.ж. 72,5%, изготовитель ООО «Сибмаслопродукт», упакованные в разные потребительские упаковки массой 0,200 гр., несоответствующее требованиям ТР ТС 033/2013 «О безопасности молока и молочной продукции», МУ 4.1./4.2.2484-09 «Методические указания по оценке подлинности и выявлению фальсификации молочной продукции», ГОСТ 32261-2013 «Масло сливочное». Технические условия по микробиологическому показателю (БГКП (колиформы), свидетельствующий о наличии в продукте переработки молока микроорганизмов, вызывающие кишечные инфекции, а также по жирно-кислотному составу молочного жира, соотношению массовых долей метиловых эфиров жирных кислот в молочном жире, что свидетельствует о фальсификации жировой фазы масла жирами немолочного происхождения.

1. Товар имеет этикетку: «Масло сладко-сливочное несоленое Крестьянское, высший сорт, м.д.ж,72,5% ГОСТ 32261-2013, Красная цена», дата производства 23.01.2017, производитель ООО«БЕЛМОЛОКО», Россия, 1121374, г. Москва, ул. Рябиновая,47-6. Согласно протокола испытаний образцы товара с вышеуказанной этикеткой признаны фальсификатом.

2. Товар имеет этикетку «Масло сладко-сливочное несоленое «Традиционное», высшие сорт, м.д.ж. 82,5% ГОСТ 32261-2013, Родная кухня», дата производства 20.01.2017, производитель ООО «БЕЛМОЛОКО», Россия, 1121374, г. Москва, ул. Рябиновая, 47-6. Согласно протокола испытаний образцы товара с вышеуказанной этикеткой признаны фальсификатом.

3. Товар имеет этикетку: «Масло сладко-сливочное несоленое, высший сорт, м.д.ж. 82,5%. ГОСТ 32261-2013. Русское молоко», дата производства 12.01.2017. производитель ООО «БЕЛМОЛОКО», Россия, 1121374, г. Москва, ул. Рябиновая, 47-6. Согласно протокола испытаний образцы товара с вышеуказанной этикеткой признаны фальсификатом.

С 3 мая офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области в поселке Новонукутский прекращают прием документов на услуги Росреестра. Полномочия по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра переданы в офисы многофункционального центра «Мои документы».

«Количество обращений жителей Иркутской области в МФЦ за услугами Росреестра в последнее время значительно выросло. Если в I квартале 2016 года офисами многофункционального центра принято 38% заявлений о кадастровом учете, то за три месяца этого года показатель составил уже 83%. Офисы «Мои документы» работают по принципу «одного окна». Это значит, что документы можно подать не на одну, а сразу на целый комплекс различных услуг, касающихся владения недвижимостью, в том числе и на услуги Росреестра. Для граждан это, безусловно, удобно. Поэтому офисы «Мои документы» становятся все боле востребованными у жителей области. Кадастровой палатой, в свою очередь, ведется работа по постепенной передаче полномочий по приему документов в МФЦ», - сообщает заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Екатерина Мартынова.

На сегодняшний день в Иркутской области действует 46 центров и 152 офиса «Мои Документы». Все они наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет недвижимого имущества, регистрации прав на него, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Для удобства граждан в МФЦ работают консультанты, которые готовы оказать помощь и ответить заявителям на возникающие вопросы. Сотрудники учреждения проходят обучение и стажировки в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области, что способствует повышению уровня обслуживания граждан. Также в МФЦ введены гибкие графики работы, существует возможность предварительной записи на прием через официальный сайт (www.mfc38.ru). Обращение в многофункциональный центр позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, что исключает влияние коррупционной составляющей.

Также получить государственные услуги Росреестра без посредников жители Иркутской области также могут на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru) или на портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).

1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, установивший определенные требования к оформлению в собственность индивидуальных жилых домов. Если раньше владелец построенного дома мог поставить свое имущество на кадастровый учет и не спешить с регистрацией прав на него, то теперь постановка на учет созданных жилых домов проводится с обязательной одновременной регистрацией прав на них.

Единая процедура значительно упростила и сделала более удобным процесс оформления недвижимости в собственность. Для проведения учета и регистрации прав достаточно подать в МФЦ заявление и один пакет документов. При этом до 1 марта 2018 года зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом можно в упрощенном порядке – не прилагая к заявлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Прежде чем обратиться в многофункциональный центр, владельцу потребуется изготовить технический план дома. Подготовить этот документ поможет кадастровый инженер. Получить информацию о специалистах, зарегистрированных в Иркутской области, можно с помощью электронного сервиса Росреестра на сайте ведомства (www.rosreestr.ru) - «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого ресурса можно увидеть информацию о каждом специалисте, а также ознакомиться с итогами его профессиональной деятельности.

В июле 2016 года требования к подготовке технических планов жилых домов изменились – обязательным стало наличие разрешения на строительство. Поэтому всем, кто планирует в ближайшее время начать возведение жилого дома, в первую очередь необходимо получить в местной администрации этот документ. Без него дом будет считаться самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано только в суде.

Помимо технического плана при обращении в МФЦ также может понадобиться правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена информация о зарегистрированном праве заявителя на участок, на котором расположен жилой дом. Узнать, содержит ли ЕГРН сведения о правах на земельный участок можно также на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Обратите внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ индивидуальные жилые дома предназначены для проживания одной семьи. Соответственно, в таком доме не может быть квартир или иных помещений, используемых другими людьми. Поэтому законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрены кадастровый учет и регистрация права на комнаты в жилом доме.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах.

На практике чаще всего выдел осуществляется в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности такого выдела установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для реализации своего права на выдел участнику или участникам долевой собственности необходимо в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для кадастрового учета документы.

Стоит отметить, что закон предусматривает два способа образования участков путем выдела.

Первый - на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Второй способ может использоваться только тогда, когда указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует. В таком случае, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проще говоря, в случае отсутствия проекта межевания, утвержденного решением общего собрания, для выдела доли может быть подготовлен проект межевания, подлежащий утверждению собственником земельной доли или земельных долей.

На основе проекта межевания кадастровым инженером изготавливается межевой план в связи с образованием земельного участка или нескольких земельных участков путем выдела.

ВАЖНО: с 01.01.2017г. постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого путем выдела, должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией прав. С заявлением о кадастровом учете и регистрации прав в МФЦ может обратиться участник долевой собственности, по инициативе которого осуществляется выдел. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- межевой план;

- проект межевания;

- документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.

В случае образования земельного участка на основании решения общего собрания помимо указанных документов в орган регистрации прав должна быть представлена заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Около 200 тысяч земельных участков может быть снято с учета в Иркутской области. Такое количество участков, учтенных до 1 марта 2008 года, по которым в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) до сих пор не внесена информация о зарегистрированных правах, выявил филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Вступивший в силу с начала этого года закон «О государственной регистрации недвижимости» разрешил снимать с кадастрового учета такие земельные наделы. Процедура поможет сделать Единый реестр недвижимости еще достовернее.

Поскольку информация для единой базы недвижимости собиралась изо всех доступных государственных ресурсов, в некоторых случаях это приводило к дублированию сведений. Новый закон позволит исключить лишнюю информацию из ЕГРН.

Также в перечень могут попасть участки, которые выделялись местными администрациями в 90-х – начале 2000-х годов, если правообладатели так и не внесли актуальную информацию о наличии зарегистрированных прав в реестр недвижимости. Узнать, содержит ли ЕГРН сведения о том, что права на участок зарегистрированы, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Перед началом процедуры филиал направит запросы в органы местного самоуправления о наличии прав на попавшие в перечень земельные участки. Это поможет не допустить неправомерного снятия недвижимости с учета. Также граждане могут сами проявить инициативу и обратиться в МФЦ с правоустанавливающими документами для подтверждения своих прав и внесения в Единый реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях.

Управление Росреестра по Иркутской области совместно с рядом министерств и ведомств примет меры по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникших, в том числе, при выжигании растительности.

При проведении выездных проверок государственного земельного надзора должностные лица Управления будут проводить разъяснительную работу по недопущению сплошного выжигания травы (пала) и ответственности за нарушения правил противопожарного режима. Вместе с уведомлениями о проведении таких проверок гражданам и юр. лицам государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления будет направлена памятка по профилактике пожаров.

- Наша задача - обеспечить проведение профилактических мероприятий и взаимодействие с другим органами, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. - В том случае, если будут выявлены факты выжигания сухой растительности, стерни, погнивших остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях, то Управление будет немедленно информировать об этом подразделения МЧС, Россельхознадзора, органов исполнительной власти субъектов и органов местного самоуправления.

На данный момент Управлением уже подготовлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой растительности на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса и направлен в соответствующие подразделения.

В апреле при Управлении Росреестра по Иркутской области создана апелляционная комиссия, которая будет рассматривать заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В состав комиссии включены два представителя органа регистрации прав - Управления Росреестра по Иркутской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров». Председателем апелляционной комиссии назначена заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется:

- физическим или юридическим лицом, представившим заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;

- кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;

- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении. По вопросам работы апелляционной комиссии обращаться к секретарю апелляционной комиссии Астраханцевой Надежде Спиридоновне по телефону (83952) 450-320.

Кроме того, в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области рассказали о том, что около 200 тысяч земельных участков может быть снято с учета в Иркутской области. Как пояснила заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова, речь идет об участках, учтенных до 1 марта 2008 года, по которым в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) до сих пор не была внесена информация о зарегистрированных правах. Вступивший в силу с начала этого года закон «О государственной регистрации недвижимости» разрешил снимать с кадастрового учета такие земельные наделы. По словам Татьяны Петровны, процедура поможет сделать Единый реестр недвижимости еще достовернее.

-Когда в стране формировалась единая база недвижимости, информация об имуществе вносились изо всех доступных государственных ресурсов. В некоторых случаях это приводило к дублированию сведений. Благодаря изменениям законодательства мы получили возможность такую информацию из реестра недвижимости исключить, - отметила Татьяна Меньшикова.

Также в перечне могут оказаться участки, которые выделялись местными администрациями в 90-х – начале 2000-х годов, если правообладатели не обращались в Росреестр и не вносили актуальную информацию о наличии зарегистрированных прав.

- Для того, чтобы не допустить неправомерного снятия недвижимости с учета, филиалом будут направляться соответствующие запросы в органы местного самоуправления. В течение 3 месяцев органы власти должны подтвердить или опровергнуть наличие прав у определенных лиц на участки земли. Если за это время в отношении каких-то участков ответа не поступит, они будут сняты с учета. Также граждане могут сами проявить инициативу и обратиться в МФЦ с правоустанавливающими документами для внесения в Единый реестр недвижимости сведений о своих правах, - пояснила Татьяна Петровна.

Узнать, содержит ли ЕГРН информацию о том, что права на участок зарегистрированы, можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области