16.10.2017
Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить
Кадастровая стоимость – определенная оценочными организациями и утвержденная органами власти стоимость объекта, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая оценка недвижимости проводится с целью создания качественной налоговой базы и совершенствования системы управления недвижимостью. В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога.
Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также несоответствие кадастровой стоимости объекта его рыночной стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и внесудебном порядке в специально созданной при Управлении Росреестра комиссии. Несмотря на то, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, ведомство помогает гражданам скорректировать ее результаты, если на то есть законные основания.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров является обязательным. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
С начала года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 499 заявлений в отношении 556 объектов недвижимости. По 343 объектам принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. В том числе в результате работы комиссии для 336 объектов кадастровая стоимость была снижена в общей сложности на 13,8 миллиардов рублей. Для семи земельных участков в результате пересмотра кадастровая стоимость выросла в общей сложности почти на 7 миллионов рублей.
В комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области заявление может быть подано в период с даты внесения в ЕГРН результатов кадастровой оценки до даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки. Заявления принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120 (окно канцелярии).
Информацию о работе комиссии (актуальный состав, список необходимых документов, информация о заседаниях и т.д.) можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
16.10.2017
Закон о «лесной амнистии» защитит права добросовестных владельцев недвижимости
В настоящее время в регионе выявлены многочисленные случаи противоречий сведений двух государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Так, один и тот же земельный участок согласно ЕГРН может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру - к лесному фонду. В результате под угрозой оказались имущественные права граждан. При этом решение вопроса через суд может длиться годами и не привести к признанию приоритета сведений ЕГРН.
О несовершенстве ранее проведенных в отношении лесных угодий учетных процедур говорит и тот факт, что в Иркутской области площадь учтенного в кадастре леса оказалась больше площади самого региона. Устранить противоречия ЕГРН и ГЛР призван вступивший в силу Закон о «Лесной амнистии».
Закон защищает, в первую очередь, бытовую недвижимость граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые из-за несовершенства учетно-регистрационной системы перенеслись в лесной фонд. Если лесной реестр относит участок к категории земель лесного фонда, а ЕГРН и документы, подтверждающие право гражданина на землю, – к иной категории земель, приоритет остается за ЕГРН.
Также в законе предусмотрены механизмы защиты лесных участков от неправомерного исключения их из лесного реестра. В частности, Рослесхоз после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязан не только дать оценку сложившейся ситуации, но и, в случае выявления противоправных действий, в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации. Из-под действия закона выведены земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения. Ситуации с этими землями будут отдельно рассматриваться Рослесхозом, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – разбираться в судебном порядке.
Стоит также отметить, что приоритет сведений ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на участок, над сведениями государственного лесного реестра действует только в отношении тех земель, права на которые зарегистрированы до 1 января 2016 года либо до 8 августа 2008 года в тех случаях, если речь идет об участках, предоставленных из состава земель лесного фонда огородническому или дачному некоммерческому объединению.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
09.10.2017
Извещение о конкурсе «Лучший объект розничной торговли»
В целях поддержки и развития торговли, совершенствования организации работы объектов потребительского рынка Нукутского района, поощрения лучших предпринимателей, а также повышения общественной значимости предпринимательской деятельности на территории МО «Нукутский район» Администрация МО «Нукутский район» объявляет конкурс «Лучший объект розничной торговли МО «Нукутский район».
Конкурс проводится по следующим номинациям:
1. Лучший объект розничной торговли
2. Выбор покупателя
Для участия в конкурсе в номинации «Лучший объект розничной торговли» предоставляются следующие материалы:
1. Заявка на участие в конкурсе Приложению №1 к настоящему Положению;
2. Показатели деятельности организации Приложению №2 к настоящему Положению;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копии учредительных документов, заверенные подписью и печатью участника конкурса;
4. Пояснительную записку, в которой отражается краткое описание истории и деятельности предприятия с приложением основных показателей (дата основания предприятия, его регистрация, затраты на реконструкцию и ремонт предприятия, создание новых рабочих мест, средняя заработная плата продавца, социальные гарантии сотрудникам);
5. Справку налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на дату не ранее дня объявления конкурса, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
6. Справку Пенсионного фонда о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на дату не ранее дня объявления конкурса, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
7. Справку Управления Федеральной службы судебных приставов, подтверждающую отсутствие нахождения имущества субъекта предпринимательства, подавшего заявку на участие в конкурсе, под арестом
8. Фотоматериал, отражающий внешний вид предприятия, сотрудников и состояние торгового зала.
Заявка на участие в конкурсе сопровождается описью документов в двух экземплярах, один из которых является неотъемлемой частью заявки, второй экземпляр с пометкой о приеме заявки возвращается участнику конкурса.
Победителей в номинации «Выбор покупателя» определяют покупатели путем заполнения анкеты на официальном сайте МО «Нукутский район» (http://nukut.irkobl.ru/)
Прием заявок и анкет осуществляется с 9 по 30 октября 2017 года Управлением экономического развития и труда Администрации муниципального образования «Нукутский район» по адресу: п. Новонукутский, ул. Ленина, 26, II этаж, каб. 2.15. Справки по телефону: 8(39549)22238 (Кудак Анна Александровна).
Положение о проведении конкурса «Лучший объект розничной торговли муниципального образования «Нукутский район»
09.10.2017
Извещение о конкурсе «Предприниматель года»
В целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, стимулирования заинтересованности предпринимателей, а также повышения общественной значимости предпринимательской деятельности на территории муниципального образования «Нукутский район», с 9 октября 2017 года Администрацией муниципального образования «Нукутский район» объявляется конкурс «Предприниматель года муниципального образования «Нукутский район». Прием заявок осуществляется до 30 октября 2017 года.
Субъект малого и среднего предпринимательства, индивидуальный предприниматель для участия в конкурсе должен предоставить:
· заявку на участие в конкурсе по форме, согласно Приложению №1 к настоящему Положению;
· анкету участника конкурса по форме, согласно Приложению №2 к настоящему Положению;
· пояснительную записку, в которой должны быть отражены:
o общие сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства, об индивидуальном предпринимателе (дата образования, организационно-правовая форма, численность работающих, адрес, телефон/факс, e-mail) и его деятельности (с чего начиналось, как развивалось предприятие, как изменилась структура его деятельности);
o виды производимой продукции, работ, услуг;
o динамика выручки от реализации товаров, работ, услуг;
o информация о внедрении новых технологий, расширения ассортимента выпускаемой продукции, о социальных программах для работников и условиях их труда;
o данные о руководителе субъекта малого и среднего предпринимательства, об индивидуальном предпринимателе (возраст, образование, профессия, опыт предпринимательской деятельности, достижения, семейное положение);
o наличие техники, технологического оборудования и производственных помещений;
o любые другие сведения, которые заявитель считает нужным сообщить (фотографии, отражающие производственный процесс и деятельность предприятия (предпринимателя), материалы и документы, подтверждающие успехи предприятия (предпринимателя), результаты профессиональной и общественной деятельности, рекламные проспекты товаров и услуг, образцов выпускаемой продукции);
· копию свидетельства о государственной регистрации, копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копии учредительных документов;
· копию бухгалтерского баланса с приложениями на последнюю отчетную дату или копию налоговой декларации в соответствии с системой налогообложения, на которой находится субъект малого и среднего предпринимательства, индивидуальный предприниматель, заверенные налоговой инспекцией;
· справку налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на дату не ранее дня объявления конкурса, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
· справку пенсионного фонда о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на дату не ранее дня объявления конкурса, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
· справку Управления Федеральной службы судебных приставов, подтверждающую отсутствие нахождения имущества субъекта предпринимательства, подавшего заявку на участие в конкурсе, под арестом;
· справку об отсутствии просроченной задолженности субъектов предпринимательства по выплате заработной платы, заверенную руководителем субъекта предпринимательства либо индивидуальным предпринимателем;
· отзывы организаций, ведомств, общественных объединений об участии в благотворительной деятельности;
· информацию о благоустройстве прилегающей территории, состоянии зданий, сооружений, павильонов, фасадов зданий с приложением фотографий;
· копии публикаций в прессе, если таковые имеются;
Дополнительные баллы присваиваются за оригинальность оформления, предоставления фото- и видеоматериала.
Заявка на участие в конкурсе подается в одном экземпляре и должна быть прошита, пронумерована и заверена подписью и печатью участника конкурса.
Заявка на участие в конкурсе должна сопровождаться описью документов в двух экземплярах, один из которых является неотъемлемой частью заявки, второй экземпляр с пометкой о приеме заявки возвращается участнику конкурса.
Конкурсная комиссия вправе, в случае необходимости, затребовать от участника конкурса другие документы, необходимые для принятия решения по определению победителей конкурса.
По вопросам участия и помощи в сборе необходимой документации обращаться к главному специалисту управления экономического развития и труда Кудак Анне Александровне по телефону 8(39549) 22238 или при личном обращении по адресу: п. Новонукутский, ул. Ленина, д.26, каб.2.15.
Положение о проведении конкурса «Предприниматель года муниципального образования «Нукутский район»
06.10.2017
Объявление
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах, информирует предпринимательское сообщество Нукутского района о том, что 12 октября 2017 года с 10.00 до 16.00 в п. Залари, ул. Совхозная, д. 5, тел. 2-25-25, 2-30-15, п. Новонукутский ул. Чехова, д. 23 тел. 8 (395-49) 21-3-21 проводится «День открытых дверей для предпринимателей», с целью повышения уровня информированности о правах и обязанностях индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по исполнению требований законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей.
06.10.2017
Поздравление
Уважаемые работники сельского хозяйства
и перерабатывающей промышленности!
От имени Администрации муниципального образования «Нукутский район» и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником - Днем работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности!
Во все времена нет для человека обязанности почетнее, чем возделывать землю и растить хлеб. Ваш профессионализм и преданность избранному делу заслуживают глубокого уважения и признательности.
Нукутцы любят родную землю, хотят и умеют работать на селе и, сохраняя замечательные традиции крестьянского труда, проявляя деловую инициативу и предприимчивость.
Уверен, что в будущем мы сможем добиться еще больших результатов, продолжим развивать пищевое и перерабатывающее производство, создавать рабочие места, осваивать новые технологии, возрождать сельскохозяйственные земли.
Выражаю слова признательности руководителям и специалистам сельскохозяйственных предприятий, фермерских хозяйств, работникам полей и ферм, труженикам пищевой и перерабатывающей индустрии!
Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и достатка, стабильной и успешной работы.
С уважением,
Мэр МО «Нукутский район» С.Г. Гомбоев
05.10.2017
Пришло время проверить регистрацию права
Вступивший с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет органу регистрации прав снимать с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на «архивный». Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.
Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок)?
Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.
Также чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в электронном виде на сайте Росреестра или в офисе Многофункционального центра «Мои документы» (далее – МФЦ).
Если выяснится, что в Едином государственном реестре недвижимости нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.
Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Следите за вашим имуществом и делайте все вовремя!
Швецова М.Н., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
05.10.2017
Поздравление
Уважаемые учителя и ветераны педагогического труда!
От имени Администрации муниципального образования «Нукутский район» и от себя лично поздравляю Вас с профессиональным праздником – Днем учителя!
Благородный и нелегкий труд педагога пользуется заслуженным уважением в обществе, он требует высочайшего профессионализма, огромных душевных сил, мудрости, терпения и самоотдачи. Именно вы стоите у истоков становления личности, учите самостоятельно мыслить, принимать правильные решения, нести ответственность за свой выбор.
Жизнь постоянно предъявляет к вам высокие требования: меняются технологии обучения, учебные программы, вводятся новые образовательные стандарты. Но даже в век стремительных перемен и высоких технологий учительского таланта и мастерства не сможет заменить ни один современный компьютер.
Позвольте выразить вам искренние слова благодарности за верность своему профессиональному долгу, душевную теплоту, которую вы ежедневно дарите детям. Особые слова признательности ветеранам педагогического труда, внесшим весомый вклад в развитие образования.
Желаю вам крепкого здоровья, семейного благополучия и успехов в вашем благородном труде!
С уважением,
Мэр МО «Нукутский район» С.Г. Гомбоев
02.10.2017
О работе телефонной «горячей линии»
Со 2 октября по 1 ноября 2017 года в рамках месячника качества и безопасности товаров на территории муниципального образования «Нукутский район» будет работать «горячая линия» по вопросам качества и безопасности товаров, в том числе по вопросам реализации товаров, не отвечающих требованиям качества и безопасности, а также по несанкционированной торговле товарами. Жалобы на несанкционированную торговлю и продажу некачественной продукции принимаются специалистом по потребительскому рынку и защите прав потребителей по телефону 8(39549)22-2-38 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-12 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
29.09.2017
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети
Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создается и используется государственная геодезическая сеть, представляющая собой совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления или распространения предусмотренных законодательством систем координат.
Под геодезическим пунктом понимается точка, особым образом закрепленная на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определенных геодезическим методом.
В целях сохранности геодезических пунктов создаются охранные зоны, представляющие собой квадрат шириной 4 метра, в центре которого находится геодезический пункт.
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области по обращению Управления Росреестра по Иркутской области в 2017 году внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах 13 охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.
В пределах охранных зон государственной геодезической сети запрещается без письменного согласования с территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения пункта осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.
