18.09.2018 Как хранить электронную подпись — три проверенных способа

В современном мире все актуальнее становится проблема защиты различных сведений, в том числе и электронной подписи.

Для ее сохранности владельцы используют различные способы. Вот наиболее распространенные из них.

Способ 1. Локальное хранение

Весьма распространенный способ хранения — локальный. В этом случае электронный автограф размещается на компьютере, например, в реестре.

Минусы локального способа:

· отсутствует мобильность ключа;

· нет возможности постоянно контролировать ключ его обладателем.

Способ 2. Хранение в облаке

Такой способ подразумевает хранение ключа на удаленном защищенном сервисе.

Чтобы им воспользоваться, необходимо пройти жесткую многоступенчатую аутентификации, которая во много раз повышает безопасность этого хранилища.

Способ 3. Хранение на токенах

И, наконец, способ третий — токены.

Токен — устройство, способное формировать ключевую пару и ЭП. Основное назначения этого приспособления — хранение электронных ключей.

Доверив свою электронную цифровую подпись токену, вы надежно защите ее от злоумышленников.

Чтобы им воспользоваться, необходимо ввести ПИН-код. Подобрать его практически невозможно. Кроме того, после 3-х неудачных попыток токен заблокируется.

Преимущества хранения ЭП на токене:

· высоконадежный способ хранения;

· доступ по ПИН-коду;

· ПИН-код не передается по сети, а значит, его невозможно перехватить;

· длительный срок использования (5-20 лет);

18.09.2018 Порядок сноса объектов капитального строительства – новые требования закона

Федеральным законом N 340-ФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был урегулирован порядок сноса объектов капитального строительства.

Теперь для сноса неугодного объекта недвижимости необходимо пройти ряд процедур, а именно:

1) Первым делом надо обратиться в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения для получения условий об отключении здания от сетей инженерно-технического обеспечения.

2) Необходимо получить разрешение на вывод здания из эксплуатации (если требуется).

3) Обратиться в организацию архитектурно-строительного проектирования для подготовки проекта организации по сносу объекта.

4) Подать уведомление о планируемом сносе здания в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Орган местного самоуправления, в свою очередь, в течение семи дней проводит проверку представленных документов и обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган строительного надзора.

5) Заключить договор подряда с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на выполнение работ по осуществлению сноса объекта недвижимости. Для сноса индивидуальных жилых, садовых домов, а также при заключении договоров по сносу объектов, размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей, могут быть привлечены лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций.

6) После этого необходимо в течение семи дней подать уведомление о завершении сноса в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался объект.

Орган власти в течение семи рабочих дней со дня поступления такого уведомления обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган строительного надзора.

Проект организации работ по сносу объекта не требуется, если требуется снести гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, жилой дом на садовом земельном участке, садовый дом, хозяйственные постройки, объекты индивидуального жилищного строительства, строения и сооружения вспомогательного использования, а также, если объекты сносят для строительства нового или его реконструкции, так как такие сведения будут учитываться в проекте на строительство, реконструкцию.

Еще одно новшество касается самовольных построек, их могут снести в принудительном порядке.

Надзирающий орган, обнаруживший самовольную постройку, направляет в орган местного самоуправления уведомление о ее выявлении и подтверждающие документы, который в течение двадцати рабочих дней принимает одно из решений: о сносе самовольной постройки; о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с требованиями; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие; направить в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки.

Решение о сносе самовольной постройки в течение семи дней направляется лицу, осуществившему данную постройку.

Если требования о сносе постройки гражданами не выполнены, орган местного самоуправления в течение шести месяцев может требовать изъятия земельного участка и продажи его на торгах в судебном порядке. Если не удалось продать, либо если земельный участок неделим и помимо самоволки на нем имеются законные объекты, то снос самовольно построенного объекта производится счет застройщика или правообладателя земельного участка.

Также подлежит сносу или приведению в соответствие объект, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта и иное не предусмотрено федеральным законом.

06.09.2018 Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах вносятся в ЕГРН

Недвижимое имущество является одним из наиболее значимых объектов гражданских прав, как с позиции экономики, общества, так и государства.

Сведения обо всех объектах недвижимости должны содержаться в ЕГРН. Это важно для исключения бесхозяйного содержания соответствующего имущества, правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров.

Однако, в силу различных причин объекты недвижимого имущества (здания, строения, дома, дороги и т.п.) могут стать заброшенными, не иметь хозяев. Со временем они приходят в негодность, и могут представлять опасность для окружающих. Кроме того, за такие объекты некому платить налог. Органы местного самоуправления не имеют на них никаких прав, следовательно, не могут ими распоряжаться: их нельзя реконструировать, нельзя использовать по какому-либо назначению, нельзя снести.

Действующим законодательством предусмотрен механизм выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества.

Бесхозяйными объектами считаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственника, собственники которых неизвестны, а также объекты, собственники которых отказались от права собственности на эти объекты.

Законодателем учет бесхозяйных вещей включен в перечень сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные недвижимые объекты

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие его на учет в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет. Необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, подготовленный в форме электронного документа кадастровым инженером и заверенный его электронной подписью.

Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.

Сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» на возмездной основе помогут в оформлении документации необходимой для внесения в ЕГРН сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.

Е.В.Киб

Ведущий юрисконсульт планового отдела

Кадастровой палаты по Иркутской области

05.09.2018 Совещание на территории Нукутского ГСУ

04 сентября 2018 года отделом сельского хозяйства было организовано совещание с сельхозтоваропроизводителями Нукутского района на опытных участках ФГУ Нукутский госсортучасток. Несмотря на занятость в период заготовки кормов и уборочной кампании, собралось около 20 руководителей и представителей хозяйств. Делегацию встретил заведующий ФГУ Нукутский госсортучасток Кудряшов Александр Леонтьевич. По словам Александра Леонтьевича Нукутский госсортучасток был создан в 1982 году по инициативе директора совхоза Малаханова Геннадия Онгоевича. Место расположения выбрали территорию Харётских земель на границе с МО «Шаратское». На сегодняшний день общая площадь составляет 118 га. В текущем году засеяно 40 га зерновых: сорта пшеницы «Ирень», «Бурятская остистая», 5 га проса, 23 га однолетних трав, 50 га занято парами.

На опытном участке ФГУ Нукутский госсортучасток в трех повторах возделывают 19 сортов пшеницы, 9 сортов ячменя, 10 сортов овса, 4 сорта гороха и 3 сорта вики. О каждом в отдельности рассказала агроном Кудряшова Светлана Леонидовна. Руководителям хозяйств было интересно узнать о новых сортах зерновых культур, в том числе еще не районированных.

Специалисты ФГБУ «Россельхозцентра» рассказали о болезнях и вредителях зерновых культур, а также борьбе с ними, по апробации сортовых посевов.

Специалисты отдела сельского хозяйства совместно с сельхозтоваропроизводителями обсуждали разработку Госплана на 5 лет, об изменениях в области государственной поддержки, о бухгалтерской отчетности, об участии в областном трудовом соревновании.

04.09.2018 Прямую линию с заявителями проведет Управление Росреестра по Иркутской области 5 сентября

5 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями на тему: «Как правильно сформировать карту (план) объекта землеустройства для подачи на государственную экспертизу землеустроительной документации?».

На вопросы граждан ответят ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Непомнящих Татьяна Александровна (тел. (3952) 450-270) и специалист-эксперт отдела Иванова Эрика Анатольевна (тел. (3952) 450-272).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

28.08.2018 Жители Иркутской области предпочитают запрашивать сведения о недвижимости в электронном виде

В Иркутской области практически каждый второй запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подается в электронном виде. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, с января по июнь от граждан и юридических лиц поступило почти 82 тыс. запросов на предоставление сведений о недвижимости, расположенной в Иркутской области. При этом 40% запросов заявителями было подано в электронном виде.

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки. Документ, содержащий общедоступную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах, может быть предоставлен по запросу любому физическому или юридическому лицу. Такая выписка содержит все основные характеристики объекта (название, адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость и т.д.), а также информацию о зарегистрированных правах (Ф.И.О. собственника, наличие арестов, ограничений прав и обременений объектов недвижимости). Информация из ЕГРН запрашивается гражданами непосредственно перед совершением сделок с недвижимостью с целью проверки сведений о приобретаемом объекте и зарегистрированных правах.

Запрос на электронную выписку жители Иркутской области могут оформить на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). В том числе, сведения об объектах недвижимости можно получать в режиме реального времени в разделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Доступ к данному ресурсу предоставляется по ключам доступа, которые можно сформировать в «Личном кабинете» на сайте ведомства.

«Услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в электронном виде действительно пользуется большой популярностью. Потому что получать информацию таким способом очень удобно. Не нужно посещать офис многофункционального центра. Запрос через сайт может быть сделан в любое время из дома или офиса. Кроме того, электронная выписка намного дешевле бумажного варианта, но при этом имеет точно такую же юридическую силу», - говорит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Эржена Доржиева.

Также с помощью портала Росреестра в электронном виде можно подать документы на другие услуги ведомства: государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, единую процедуру (одновременный кадастровый учет и регистрацию прав). Электронные услуги ведомства доступны в «Личном кабинете». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации. При подаче документов на услуги Росреестра через сайт необходимо наличие действующей электронной подпись, получить которую можно в Удостоверяющем центре ведомства (https://uc.kadastr.ru/).

22.08.2018 Более 1,7 тыс. граждан и юридических лиц проконсультировали специалисты Управления Росреестра по Иркутской области

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 700 письменных обращений от граждан и юридических лиц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество поступивших обращений уменьшилось на 30%. На личном приеме сотрудниками Управления в первом полугодии было принято более 1 тыс. человек.

Большая часть обращений (около 53%), поступивших в Управление, касалась вопросов осуществления процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности.

Получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо по почте (664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или в электронном виде (38_upr@rosreestr.ru). Также жители региона могут записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов Управления. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2).

Получить консультацию по услугам Росреестра жители региона также могут по круглосуточному бесплатному телефону горячей линии: 8-800-100-34-34. Операторы центра телефонного обслуживания пояснят, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество в каждом конкретном случае, ответят на вопросы о порядке и способах подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги ведомства, проконсультируют по порядку обжалования действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Познакомиться с графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием, а также с другой актуальной информацией можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

21.08.2018 К сведению заинтересованных лиц!

Управление Роспотребнадзора по Иркутской области сообщает: согласно поступившей информации Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай, в обороте выявлена фальсифицированная молочная продукция производства ООО «Лотос», 649462, Алтайский край, Усть-Канский район, с. Усть-Мута.

При проведении надзорных мероприятий установлено, что на территории Усть-Мутинского сельского поселения предприятий по производству молочной продукции нет. П о данному факту, по месту регистрации юридического лица, информация направлена в правоохранительные органы по Новосибирской области для принятия мер.

17.08.2018 Управление Росреестра по Иркутской области реализует комплекс мер по защите прав владельцев недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области на регулярной основе реализует комплекс мер по защите прав граждан – владельцев недвижимости, пресечению мошеннических действий в учетно-регистрационной сфере и противодействию коррупции.

Так, на протяжении последних нескольких лет в России внедряется Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), обладающая высокой степенью безопасности содержащихся в ней сведений, записи которого хранятся в надежной электронной базе данных.

«Отсеивать» из рядов Росреестра неблагонадежных сотрудников позволяет функционирующее в структуре Росреестра Управление внутреннего мониторинга и контроля, одной из задач которого является постоянный надзор за деятельностью государственных регистраторов.

Обращаем внимание граждан, что не столкнуться с коррупционными проявлениями помогают электронные сервисы Росреестра. Подать документы на все услуги ведомства (кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из ЕГРН) можно «бесконтактным» способом, без взаимодействия с государственным регистратором прав. Таким образом, использование электронных сервисов позволяет заявителям избежать коррупционных рисков.

Все те меры, которые предпринимает Росреестр для защиты прав граждан сегодня, являются результативными, мошеннические действия пресекаются ведомством на корню. Нечистые на руку лица подделывают договоры долевого участия, свидетельства о праве на наследство, разрешения на строительство и предпринимают попытки обмануть государственную систему регистрации прав. Показательной является ситуация прошлого года, когда в Иркутске ведомство не допустило регистрацию прав на квартиру по поддельным документам. В ходе правовой экспертизы регистратором прав было установлено, что подпись в документах не является подлинной. И такие случаи выявляются ведомством регулярно. В феврале этого года Управление пресекло регистрацию прав на иркутскую квартиру по поддельному завещанию, в апреле - июле Управление не допустило незаконной регистрации прав в Ангарске, где по поддельным завещаниям мошенники пытались оформить в собственность комнату и квартиру.

Позиция Росреестра заключается в защите интересов граждан. Ярким примером этому может служить реализация Закона №280-ФЗ. Благодаря работе Управления Росреестра по Иркутской области из лесного фонда будет исключено более 700 участков в поселке Маркова и более 200 участков в селе Смоленщине. Это позволит гражданам – добросовестным собственникам - сохранить свои участки и возведенные на них постройки.

С сожалением отмечаем, что объекты недвижимости, тем не менее, очень часто становятся предметом гражданских или уголовных разбирательств.

17.08.2018 Более 6 тысяч копий архивных документов выдала Кадастровая палата по Иркутской области

В период с января по июль 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области выдала более 6 тысяч копий архивных документов, из них 83% – в электронном виде и 17% – в виде бумажных документов.

Для проведения сделок с недвижимостью или урегулирования споров могут потребоваться копии межевого или технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, устанавливающего разрешенное использование земельного участка или изменяющего назначение здания или помещения.

Запросить копии документов можно любым удобным способом: посетив ближайший офис многофункционального центра «Мои документы», подав запрос через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru или направив письмом на почтовый адрес Кадастровой палаты. При этом запрос может подать только правообладатель объекта недвижимости или его законный представитель, наделенный соответствующими полномочиями.

Предоставление копий архивных документов для граждан и юридических лиц производится на платной основе. Документ в электронном виде обойдется дешевле. Подготовленный электронный документ заверяется электронной подписью должностного лица и обладает полной юридической силой, такой же, как и документ в бумажном виде.

Срок предоставления копии документа по запросу не превышает трех рабочих дней. На основании одного запроса выдается только один документ.

Всю информацию об услугах в сфере кадастрового учета и регистрации права вы можете найти в наших открытых официальных группах в ВКонтакте (https://vk.com/fkp38), Facebook (https://facebook.com/fkp38), Twitter (https://twitter.com/fkp_38) и Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313). Присоединяйтесь и будьте в курсе последних событий.