Новости

Создание оптимальных условий для ведения бизнеса в Иркутской области в большой степени зависит от улучшения инвестиционного климата региона и развития предпринимательства. Для этого в регионе реализуется целая серия проектов, связанных с повышением качества государственных услуг и снижением административных барьеров, привлечением инвестиций и ростом эффективности работы управленческих команд. В реализации этих проектов задействованы органы исполнительной власти, в том числе, Управление Росреестра по Иркутской области.

- Мы активно работаем в этом направлении, так как одна из наших функций (государственная регистрация прав на недвижимость) непосредственно связана с предпринимательской сферой, - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - За последнее время система регистрации прав претерпела значительные изменения. С каждым годом регистрация недвижимости становится удобнее, быстрее и проще.

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, ранее содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

«До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Таким образом, для того, чтобы оформить в собственность дом или земельный участок, в первую очередь требовалось обращаться в Кадастровую палату и ставить свое имущество на учет. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости жители Иркутской области получили возможность подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав одновременно. Это значительно экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными», - комментирует нововведения заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Екатерина Мартынова.

Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. Регистрация договора и иных сделок удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе. При этом Росреестром гарантирован высокий уровень защиты прав на недвижимости. Информация об объектах хранится в электронном виде. Такой способ позволяет исключить случайную потерю данных и мошенничество.

Кроме того, новый закон отменил выдачу выписок из Единого реестра прав и кадастра недвижимости. Сведения о земельных участках, домах, квартирах, а также зарегистрированных правах и обременениях теперь выдаются в виде выписок из Единого реестра недвижимости.

В целом нововведения не отразились на порядке получения услуг. Заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также запросы на предоставление сведений из ЕГРН, как и раньше, можно подать в офисах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Узнать адреса и графики работы офисов многофункционального центра можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области в кадастр недвижимости внесены сведения о 18 границах придорожных полос автомобильных дорог. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.

Ознакомиться с полным содержанием ограничений, установленных Федеральным законом РФ от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и приказом Минтранса от 13.01.2010 г. № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

До 1 января 2017 правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулировались федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Законом о кадастре также было установлено, что сведения из кадастра недвижимости предоставлялись, в том числе, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.

С 1 января 2017 вступил в силу новый федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Соответственно, государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимого имущества, ведение Единого реестра недвижимости (ЕГРН), а также предоставление сведений из ЕГРН осуществляются по новым правилам, установленным этим законом.

В соответствии с законом, а также другими нормативными актами, принятыми в развитие закона, предоставление сведений ЕГРН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости не предусмотрено.

Вместе с тем, сведения об объекте недвижимости, содержавшиеся ранее в разделах кадастрового паспорта, могут быть представлены заявителю в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость одного экземпляра выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 400 руб. для физических лиц и 1100 руб. для юридических лиц.

Запросы на предоставление сведений ЕГРН принимаются в офисах «Мои документы», адреса и графики работы которых можно найти на сайте учреждения (www.mfc38.ru). Также запрос можно подать в пунктах приема и выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области.

Из Управления Роспотребнадзора по Иркутской области поступила информация Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о том, что в Бельгии при исследовании замороженного филе трески производства России обнаружено высокое содержание общего количества азота летучих оснований (результат измерений: 50 мг/100г при допустимом уровне: 35 мг/100г).

Данная продукция поставлена в Бельгию и Францию. В Бельгии импортер и оптовый продавец – Pittman Seafoods-AP-N:VE 1216, упаковщик – Sivafrost-AP-N°: VE 102484.

Производитель в России – Akvatoria Ltd.Co-AP-N°:35 L, 2 км дороги Североморск – Североморск 3, Мурманск, Североморск, партия 305663922-0693, вес 10080 кг.

Представителям хозяйствующих субъектов необходимо изъять вышеуказанную продукцию в случае ее обнаружения. Покупателей просим быть предельно внимательными.

В случае изъятия просим сообщить в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах по адресу: п. Новонукутский, ул. Чехова, д. 25, по телефону: 21-3-21 или сообщать информацию в Управление экономического развития труда Администрации муниципального образования «Нукутский район», телефон: 22-2-38.

В Иркутске проведена первая регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в электронном виде по документам, поданным через Сбербанк. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области. ДДУ на земельный участок, расположенный в Иркутском районе, был зарегистрирован в конце декабря.

Напомним, данный способ подачи документов на государственную регистрацию стал доступен для жителей Приангарья недавно. Это стало возможным благодаря совместному проекту по электронному взаимодействию Управления Росреестра по Иркутской области со Сбербанком, презентация которого состоялась 1 сентября 2016 года. С этой даты у жителей Приангарья, совершающих куплю-продажу квартир с использованием кредитных средств, появилась возможность подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования Сбербанка.

- Эта услуга значительно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность при проведении ипотечных сделок, - рассказывает и. о. начальника Черемховского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Куприянова. - При получении ипотечного кредита на недвижимость не нужно посещать офисы МФЦ или Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области для подачи документов на регистрацию права на недвижимость и передавать полученные документы в банк для подтверждения приобретения недвижимости. Полный пакет документов, необходимый для регистрации права, сформируют сотрудники банка и в электронном виде с использованием специального сервиса Росреестра направят в Управление Росреестра по Иркутской области. Документ, подтверждающий регистрацию права, придет в электронном виде на личную электронную почту гражданина и в офис банка.

26 декабря 2016 года филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области проведена «горячая линия». Традиционно в конце года от жителей региона поступает много вопросов на одну из самых острых тем – кадастровая стоимость недвижимости. От какой стоимости зависит налог на наше имущество: земельные участки, дома, квартиры? Из чего складывается кадастровая стоимость, что влияет на ее размер? И куда обращаться, если кадастровая стоимость кажется завышенной? Специалисты филиала дали разъяснения на все волнующие жителей региона вопросы.

В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога. Она определяется в ходе независимой оценки. Такая процедура носит массовый характер, поэтому не исключены ситуации, когда стоимость двух рядом расположенных участков может ощутимо разниться. Собственникам, которые считают кадастровую стоимость своего участка сильно завышенной, специалисты Кадастровой палаты советуют, в первую очередь, проверить, не было ли допущено ошибок при проведении оценки имущества. Для этого можно обратиться в Министерство имущественных отношений Иркутской области как к заказчику работ по проведению кадастровой оценки.

Кадастровая оценка проводится и в отношении квартир, домов, гаражей и других видов строений. Вот только имущественный налог от нее пока не зависит. Он рассчитывается от инвентаризационной стоимости недвижимости органами технической инвентаризации. Кадастровая стоимость не является аналогом инвентаризационной, поэтому сравнивать две этих характеристики недвижимости между собой некорректно. Базой для расчета инвентаризационной стоимости являются устаревшие сборники восстановительной стоимости 1969 года. Последние сведения об инвентаризационной стоимости объектов направлялись в налоговые органы в 2013 году и более не актуализировались. Кадастровая же стоимость базируется на свежей рыночной информации, состоящей из предложений о продаже объектов недвижимости и сведениях о совершенных сделках.

Законом предусмотрена возможность обжалования утвержденных результатов кадастровой оценки: в специально созданной при Росреестре комиссии или в суде. Информацию о работе комиссии можно получить по телефонам в Иркутске: 8(3952) 45-02-62, 45-01-73 и 45-03-37 или по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 112.

Инвентаризационная стоимость недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в судебном порядке, в том числе при обнаружении ошибок при ее расчете.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Полную информацию о проведенных в регионе процедурах кадастровой оценки, а также их результатах можно получить в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Подробную информацию о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых на базе центров и офисов «Мои документы», можно получить на сайте учреждения (www.mfc38.ru). Здесь же можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес нужного офиса и предварительно записаться на прием.

Черемховский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Иркутской области (далее - Отдел) информирует о том, что у граждан нет необходимости предоставлять в Отдел сведения об оплате штрафов за нарушение земельного законодательства.

Это связано с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, муниципальные услуги, иные государственные органы, органы местного самоуправления или подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, не вправе требовать от заявителей документы, подтверждающие факт внесения платы за услугу, в том числе об оплате государственной пошлины за предоставление государственных и муниципальных услуг. Для подтверждения этого факта они должны использовать сведения, содержащиеся в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах - ГИС ГМП.

- Эта система представляет собой программу, которая автоматически формирует, осуществляет хранение, прием, учет и передачу начислений и платежей в части государственных и муниципальных услуг, пошлин, штрафов и сборов, - говорит и. о. начальника Отдела Оксана Куприянова. – При оплате штрафа гражданам необходимо обязательно указывать УИН – уникальный индикатор начисления (код платежа). Благодаря этому мы можем увидеть без участия гражданина по присвоенному цифровому коду информацию об оплате наложенного штрафа: сумму оплаты, персональные данные оплатившего штраф гражданина и другую необходимую информацию. Напоминаю, что все штрафы необходимо оплачивать своевременно. Согласно кодексу РФ об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Если нарушители этого не сделают в установленный срок, то они могут попасть под повторное взыскание суммы штрафа через судебных приставов. 

Из Управления Роспотребнадзора по Иркутской области поступила информация Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о том, что в Германии при исследовании охлажденного филе форели производства Хорватии обнаружены Listeria monocytogenes.

Оптовый продавец указанной продукции в Германии Wechsler Feinfisch Gmbh, партия Charge А16300124516, срок годности до 02.12.2016, общий вес нетто 505 кг (1010 упаковок).

Поставщиком охлажденного филе форели в Российскую Федерацию является METRO Cash & Carry Deutschland GmbH. Наименование продукции на этикетке Forellenfilet Wechsler, страна происхождения Хорватия, номера партий Charge от А16298124561 до А163011245612, вес единицы товара от 125 гр. до 1 кг.

Представителям хозяйствующих субъектов необходимо изъять вышеуказанную продукцию в случае ее обнаружения. Покупателей просим быть предельно внимательными.

В случае изъятия просим сообщить в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах по адресу: п. Новонукутский, ул. Чехова, д. 25, по телефону: 21-3-21 или сообщать информацию в Управление экономического развития труда Администрации муниципального образования «Нукутский район», телефон: 22-2-38.

Из Управления Роспотребнадзора по Иркутской области поступила информация Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - Роспотребнадзор).

Роспотребнадзор в связи с поступившей информацией из Комитета по защите прав потребителей Министерства национальной экономики Республики Казахстан, сообщает, что на потребительском рынке Республики Казахстан при обороте продовольственного сырья и пищевых продуктов выявлены факты несоответствия продукции требованиям технического регламента Таможенного союза «Пищевая продукция в части ее маркировки» (ТР ТС 022/2011):

- консервы мясорастительные паштетные стерилизованные «Паштет нежный из говяжьей печени», дата выработки 15.12.2015, изготовитель ЗАО «Орелпродукт», Россия, Орловская область, г. Мценск, ул. Промышленная, 2а, обнаружено наличие ДНК свиньи, согласно маркировки продукция заявлена как произведенная из говядины;

- консервы мясные кусковые стерилизованные «Говядина тушеная, высший сорт», дата выработки 12.02.2015, изготовитель ОАО «Калининградский тарный комбинат», Россия, г.Калининград, ул. Яблочная, 40/42, обнаружено наличие ДНК свиньи, согласно маркировки продукция заявлена как произведенная из говядины.

Представителям хозяйствующих субъектов необходимо изъять из оборота вышеуказанную продукцию в случае ее обнаружения. Покупателей просим быть предельно внимательными.

В случае изъятия просим сообщить в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах по адресу: п. Новонукутский, ул. Чехова, д. 25, по телефону: 21-3-21 или сообщать информацию в Управление экономического развития труда Администрации муниципального образования «Нукутский район», телефон: 22-2-38.

В случае изъятия просим сообщить в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах по адресу: п. Новонукутский, ул. Чехова, д. 25, по телефону: 21-3-21 или сообщать информацию в Управление экономического развития труда Администрации муниципального образования «Нукутский район», телефон: 22-2-38.