Новости

Вопрос качественной подготовки документов, в соответствии с которыми осуществляется государственный кадастровый учет остается актуальным как для органа регистрации прав, так и заявителей. В этой связи филиал Кадастровой палаты по Иркутской области обращает внимание на особенности согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна быть включена в состав Приложения к межевому плану.

После 11 августа 2017г. при образовании земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. На территории Иркутской области таким органом является Министерство лесного комплекса.

Необходимость согласования связана со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Важно отметить, что законодательно в указанной норме предусмотрен ряд исключений.

Например, в случае образования земельных участков, из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путём раздела, объединения, перераспределения положения указанной нормы не применяются.

Также указанные положения не применяются в тех случаях, когда земельные участки образуются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлен статьёй 3.5 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, пунктом 10 этой же статьи установлены случаи, когда согласование схемы расположения не требуется.

Необходимо отметить, что согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обеспечивается органом, уполномоченным на её утверждение, то есть исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. 

Управление Роспотребнадзора по Иркутской области сообщает: согласно информации Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области от 30.01.2018 № 1436, в обороте выявлена фальсифицированная молочная продукция, молоко питьевое коровье ультрапастеризованное, м.д.ж. 3,2%, 1 литр, ГОСТ 31450-2013, дата изготовления 02.10.2017, срок годности до 31.03.2018, изготовитель ООО «Континент» (юридический адрес: г. Москва, ул. Лобненская, д.21, адрес производства: г.Ульяновск, пр-д Энергетиков, д.5). В ходе проведения надзорных мероприятий установлено, что данное предприятие по заявленному адресу отсутствует. Указанный изготовитель является «предприятием призраком», а продукция - фальсифицированной. Кроме того, по данным выписки ЕГРЮЛ ИФНС России в Сведениях о видах экономической деятельности ООО «Континент» по ОКВЭД, деятельность по производству молочной продукции не указана. По данному факту в адрес УМВД России по Ульяновской области направлена информация с целью пресечения оборота фальсифицированной продукции.

Восьмого февраля 2018 года состоялось совещание по подведению итогов деятельности филиала Кадастровой палаты по Иркутской области за 2017 год. Совещание прошло под председательством директора филиала Татьяны Токаревой.

По итогам прошедшего года на государственный кадастровый учет было поставлено около 36,5 тысячи земельных участков и порядка 38 тысяч объектов капитального строительства, подготовлено свыше одного миллиона сведений из Единого реестра недвижимости. Наконец 2017 года единый реестр недвижимости содержал сведения более чем о двух миллионах объектов недвижимости.

В Единый реестр недвижимости были также внесены сведения о границах Иркутской области с Забайкальским краем, Республиками Тыва, Бурятия и Саха (Якутия), сведения о 1038 границах зон с особыми условиями использования территорий, 44 границах территорий объектов культурного наследия, 37 границах населенных пунктов и 11 границах муниципальных образований Иркутской области. Актуальная информация о границах дает возможность эффективнее управлять земельными ресурсами региона и увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.

В прошедшем году в целях перехода на «бесконтактные технологии» филиалом Кадастровой палаты по Иркутской области поэтапно прекращен прием обращений на получение услуг Росреестра во всех офисах. Исключение составили офисы Кадастровой палаты в городах Иркутске, Ангарске, Шелехове, Нижнеудинске и Слюдянке. В них гражданам предоставляется возможность подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Такая услуга создана для удобства заявителей, позволяет значительно сэкономить финансовые и временные затраты. В офисах приема заявителей специалисты Кадастровой палаты приступили к оказанию консультационных услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. В 2017 году было заключено 533 договора по консультационным услугам.

В 2017 году филиал Кадастровой палаты по Иркутской области проводил работу, направленную на развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома. С марта кадастровым инженерам предоставляется возможность использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Наибольшая часть обращений, поданных с использованием данного сервиса, это заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет провести предварительную автоматизированную проверку документов на соответствие XML - схемам, топологическую корректность и пространственный анализ, а также позволяет поместить прошедшие проверку документы в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентификационного номера.

Удостоверяющим центром в 2017 году было выдано 575 сертификатов ключей проверки электронной подписи, что также способствует развитию бесконтактных технологий в регионе. Электронные подписи, выдаваемые филиалом, любым заинтересованным лицам позволят не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств online. Так обладатель электронной подписи может в режиме реального времени, к примеру, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого реестра недвижимости, а также отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и оформить другие документы.

По результатам анкетирования заявителей с целью определения уровня удовлетворенности граждан качеством оказываемых услуг Иркутским филиалом процент положительных оценок увеличился и составил 97%.

На совещании также было отмечено, что приоритетным курсом работы в 2018 году для ведомства остается развитие «бесконтактных технологий» как одной из самых действенных мер по повышению качества и доступности государственных услуг.

В завершении совещания директор филиала Татьяна Токарева поблагодарила всех сотрудников за плодотворную работу. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии трое сотрудников филиала были награждены почетными грамотами, двоим, объявлена благодарность по итогам работы 2017 года.

В соответствии с распоряжением Генерального прокурора Российской Федерации в целях максимально оперативного реагирования на нарушения прав представителей бизнес – сообщества в органах прокуратуры Российской Федерации, 6 февраля 2018 года с 9.00 до 18.00 часов в прокуратуре Нукутского района Иркутской области проводится Всероссийский день приёма предпринимателей.

Предприниматели, не имеющие возможности лично прийти в этот день на приём, могут направить письменное обращение по электронной почте: proc36@irmail.ru или на факс 8(39549)2-12-54.

Для наиболее полного и эффективного разрешения вопросов, требующих проверки, следует иметь заявление с указанием основных доводов. В случае если заявитель ранее обращался в органы прокуратуры или органы государственной, муниципальной власти, необходимо приобщить к заявлению копии ответов.

Адрес прокуратуры Нукутского района: п. Новонукутский ул. Ленина 22 А.   

Уважаемые руководители предприятий, учреждений,

индивидуальные предприниматели!

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 11.12.2015 года № 1346 «О Всероссийской неделе охраны труда», Министерство труда и занятости Иркутской области приглашает к участию в мероприятиях Всероссийской недели охраны труда, которая пройдет с 9 по 13 апреля 2018 года в городе Сочи работодателей, специалистов служб охраны труда, промышленной, пожарной безопасности, экологии, управления персоналом организации, расположенных на территории муниципального образования «Нукутский район».

По всем интересующим вопросам обращаться по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Желябова, 8-а; тел./факс: 8 (3952) 33-22-45, а также на электронную почту: a.podkor@fgszn.irtel.ru

С 12.02.2017 по 16.02.2017 впервые в Иркутской области будет проведен федеральный образовательный проект «Мама – предприниматель». Проект реализуется Федеральной корпорацией по развитию малого и среднего предпринимательства и Комитетом по развитию женского предпринимательства Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ». Соорганизатором и грантодателем выступает Благотворительный фонд Амвэй «В ответе за будущее». На федеральном уровне проект реализуется при поддержке Министерства экономического развития РФ и Министерства труда и социальной защиты РФ. Официальным партнером мероприятия выступает Банк УРАЛСИБ.

В Иркутске проект реализуется Фондом поддержки предпринимательства Иркутской области, при поддержке министерства экономического развития Иркутской области.

Занятия будут проходить в Точке кипения, по адресу: г. Иркутск, ул. 5 Армии, д. 2/1, БЦ Троицкий, 6 этаж, оф. 601. Участие в программе – бесплатное.

Приглашаем принять участие в программе «Мама – предприниматель» женщин, имеющих несовершеннолетних детей, женщин в декретном отпуске муниципального образования «Нукутский район», желающих открыть собственное дело.

Участие в программе бесплатное. Для участия в программе необходимо подать заявку на сайте Фонда поддержки предпринимательства Иркутской области http://irk-cpp.ru.

При возникновении вопросов обращаться в управление экономического развития и труда Администрации МО «Нукутский район» по адресу: п. Новонукутский, ул. Ленина, 26, 2 этаж, каб. 2.15, тел. 8(39549)22238

Управление Роспотребнадзора по Иркутской области сообщает: согласно поступившей информации Управления Роспотребнадзора по Челябинской области на корпоративный портал специализированного модуля «Уведомления о пищевых продуктах» поступают сообщения о выявлении в обороте в 2017 году сливочного масла, фальсифицированного жирами немолочного происхождения, произведенного предприятием ООО «СбытПродСервис», расположенным на территории ЗАТО города Озерск Челябинской области.

Согласно товаросопроводительной документации, а также информации размещенной на потребительской упаковке производителем фальсифицированной продукции является ООО «СбытПродСервис», расположенный по фактическому адресу: ЗАТО г. Озерск, ул. Индустриальная 10, Челябинская область.

В ответ на обращение Управления Роспотребнадзора по Челябинской области Межрегиональным управлением № 71 ФМБА России, Прокуратурой ЗАТО город Озерск и ЦМВД ПФ по ЗАТО г. Озерск проведена проверка с целью установления фактического адреса места нахождения ООО «СбытПродСервис». В результате проверки установлено, что по адресу г. Озерск, ул. Индустриальная 10 данная организация производственной деятельности не осуществляет (письмо руководителя Межрегионального управления № 71 ФМБА России - Главного государственного санитарного врача по Озерскому городскому округу И.Г. Петера № 01-10/104 от 28.02.2017г, письмо Прокурора ЗАТО г. Озерск советника юстиции Вахрушева А.В. № 67ж-2017 от 20.03.2017г).

Управление Роспотребнадзора по Иркутской области сообщает: согласно информации Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю от 11.01.2018 № 08-232 (входящий № 535 от 18.01.2018). по факту оборота пищевой продукции «масло сливочное крестьянское» в потребительской упаковке (кашированная фольга) массой нетто 200 г, м.д.ж. 72,5%, высший сорт, ГОСТ Р 52969-2008. с информацией об изготовителе: ООО «Октябрьский молочный комбинат», адрес производства: РФ, Пермский край, т г Пермь, ул. Кирпичный завод, 15 литер А; юридический адрес: РФ, Тульская обл., г. Тула, ул. Октябрьская, 74 (даты изготовления: 16.06.2015 г., 14.08.2015 г., 25.05.2015 г., 28.05.2015 г.), не соответствующего требованиям нормативных документов, с признаками фальсификации растительными жирами, Управлением Роспотребнадзора по Пермскому краю проведено административное расследование в отношении ООО «Октябрьский молочный комбинат» (адрес производства: РФ, Пермский край, г. Пермь, ул. Кирпичный завод, 15 литер А; юридический адрес: РФ, Тульская обл., г. Тула, ул. Октябрьская. 74) по ст. 14.43 ч. 1 КоАП РФ.

В ходе расследования факт деятельности ООО «Октябрьский молочный комбинат» по производству молочной продукции по адресу: г. Пермь, ул. Кирпичный завод, д. 15, литер А не нашел подтверждения. На территории промышленной площадки (г. Пермь, ул. Кирпичный завод, д. 15 – включая все литеры), предприятия по производству масла не обнаружены, за исключением организации: по адресу: г. Пермь, ул. Кирпичный завод, 15, осуществляет деятельность по фасованию масла, спредов ООО «Маслопром».

Кроме того, по данным выписки ЕГРЮЛ ИФНС России деятельность ООО «Октябрьский молочный комбинат» прекращена 02.11.2015 г.

В этой связи, материалы дела были направлены в Прокуратуру Пермского края, ГУ МВД РФ по Пермскому краю, в Следственное управление СК РФ по Пермскому краю, Управление ФПС по Пермскому краю для принятия соответствующих компетентных мер в отношении ООО «Октябрьский молочный комбинат».

Также, с целью пресечения оборота фальсифицированной продукции, в адрес ООО «Октябрьский молочный комбинат» направлено предписание о прекращении действия декларации о соответствии ТС № RU Д-RU.MH08.B.03290, что доведено до сведения Федеральной службы по аккредитации и органа, зарегистрировавшего указанную декларацию – ООО «Промтест».

На сегодняшний день в адрес Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю поступила ответная информация:

• Федеральной службы по аккредитации – сведения о прекращении действия декларации о соответствии ТС № RU Д-RU.MH08.B.03290 внесены о Единый реестр деклараций о соответствии по предписанию органа государственного контроля (надзора);

• ГУ МВД РФ по Пермскому краю – материалы в отношении ООО «Октябрьский молочный комбинат» зарегистрированы в ГУ МВД РФ по Пермскому краю, материалы с целью проверки направлены в Управление МВД России г. Перми.

• Управления МВД России г. Перми - материалы в отношении ООО «Октябрьский молочный комбинат» с целью проверки направлены в Управление МВД России г. Тулы.

• Управления МВД России г. Перми - в результате проверки в возбуждении уголовного дела отказано.

Байкальской природной территорией является территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него.

Центральная экологическая зона – это территория, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру Байкал, водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал.

Центральная экологическая зона Байкальской природной территории имеет площадь около 90 тысяч квадратных километров и располагается на территории Иркутской области и Республики Бурятия.

В декабре 2017 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий «Центральная экологическая зона Байкальской природной территории» (часть границы на территории Иркутской области). Более чем по 29 тысячам земельных участков, расположенным полностью или частично в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

Ознакомиться с полным перечнем запрещенных на территории Центральной экологической зоны Байкальской природной территории видов деятельности, установленных Постановлением Правительства РФ от 30.08.2001 г. № 643 «Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

27.01.2018 г. в 23:02 (время местное) на телефон ПСЧ-44 (по охране п.Бохан) ФГКУ «12 отряд ФПС по Иркутской области» от начальника караула ПЧ-139 с.Тихоновка Ткаченко В.В. поступило сообщение о пожаре в жилом доме по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Тихоновка, ул.Свердлова, 1.

Объектом пожара является частный жилой дом, бревенчатого исполнения, 5 степени огнестойкости, одноэтажный, размером 7х8 м, кровля шиферная по деревянной обрешетке, освещение электрическое, отопление печное.

В результате пожара дом выгорел изнутри полностью, произошло частичное обрушение кровли над зальным помещением.

На пожаре погибло три человека: две женщины и один мужчина. Развитию пожара способствовало позднее обнаружение пожара.

Предположительная причина пожара – нарушение требований пожарной безопасности при эксплуатации самодельного электронагревательного прибора

      Собственникам земельных участков приходиться сталкиваться с таким распространенным понятием как реестровая ошибка, которая свидетельствует о том факте, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Наличие такой ошибки ограничивает права и возможности собственников земельных участков.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН необходимо провести кадастровые работы и подготовить межевой план, к которому нужно приложить документы обосновывающие наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата) наделено полномочиями по подготовке межевых планов для исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, документация, необходимая для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, подготовленная нашими сотрудниками это гарантия внесение достоверных сведений в ЕГРН и исключение повторных ошибок.

Необходимо отметить, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вопрос по образованию, разделу, объединению и перераспределению земельных участков никогда не теряет своей актуальности, так как при проведении данных операций существуют определенные нюансы, которые чаще всего непонятны гражданам.

Юрисконсульт Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Волкова разъясняет, что образование земельного участка представляет собой первичное создание земельного участка из неиспользуемых публичных земель, либо вторичное создание земельного участка из уже существующих, сведения о которых содержатся в Едином реестре недвижимости.

Тот или иной (иногда как единственно возможный) способ образования земельного участка как объекта гражданского оборота зависит либо от целей, которые ставят перед собой его участники, либо от его технических характеристик, либо от юридических свойств самого земельного участка.

Существует несколько способов образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение, выдел, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка может иметь место только в тех случаях, когда земельный участок является делимым. В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а исходный земельный участок прекращает свое существование, за исключением земельного участка предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйств и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в этих случаях земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Участок не может быть разделен на другие участки в случаях: если площадь образуемых из него земельных участков не соответствует предельным минимальным размерам соответствующим его целевому назначению; если земельный участок расположен под многоквартирным жилым домом.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Необходимым условием объединения земельных участков является существование двух и более земельных участков, а также общей границы между ними.

В обобщенном виде перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами).

Перераспределение осуществляется тремя способами: 1) между земельными участками, находящимися в частной собственности; 2) между землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; 3) между землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности и земельными участками, находящимися в частной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах и с измененной площадью под своим кадастровым номером.

Образование земельных участков, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть осуществлено в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с градостроительным кодексом Р.Ф., проектной документацией лесных участков, либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Получить ответы на вопросы, связанные с оформлением конкретной недвижимости можно в офисе Кадастровой палаты – г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д.30, каб.204. Контактные телефоны 8(3952) 28-97-77, 8(3952) 20-83-67, сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области